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Le dépot de garantie / La caution

Le dépôt de garantie / la caution

Un dépôt de garantie et une caution n'ont pas le même rôle.

Le dépôt de garantie:

  • Le dépôt de garantie est une somme versée lors de la prise en location d’un logement. Il est encaissé par le bailleur pour couvrir l’ensemble des réparations locatives pouvant être dues par le locataire. Son montant ne peut être supérieur à deux mois de loyer dans le cadre d’un logement uniquement équipé et doit être restitué dans un délai de trois mois après la fin du préavis.
  • Le dépôt de garantie est exigible à l’acceptation du logement et encaissé dans le mois qui précède le début du contrat. Le dépôt de garantie est restitué dans un délais de deux mois après fin du contrat de location.

La caution:

  • Le garant est celui qui se porte caution. Il s’engage à satisfaire à toutes les obligations en lieu et place du locataire si celui-ci ne peut plus faire face au paiement.
  • Un acte de caution solidaire par une personne solvable garantissant le paiement des loyers est nécessaire.